中原按揭董事總經理王美鳳表示,目前銀行間提供的按揭回贈金額有較大差別,主流已邁向零回贈,僅有部份中小型銀行仍提供相對多一點的按揭回贈。不過上述中小型銀行現時審批「塞車」情況更為嚴重,部份個案審批時間仍在延長。 王美鳳建議買家在買入單位前亦應先與業主協商一段較長的交易期。若不涉及按保申請,她建議成交期應不少於2至3個月;若屬按保申請個案,則建議成交期不少於2.5至3個月。 王美鳳亦表示,買家應避免只向一間銀行申請按揭。借款人可因應銀行情況,向約3至4間銀行申請按揭,以便透過銀行審批先後結果、批出之按揭計劃作出選擇。由於銀行須向借款人收齊所需文件,才可正式遞交個案進行按揭審批。她建議準買家可在簽約前,預先預備交予按揭銀行所需的文件及入息證明,以免因補交文件拖慢按揭審批進度。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人稱「小五金大王」的國基集團主席朱國基近期成功購入葵涌大連排道金龍工業中心共4個單位,涉資約1910萬港元,進一步擴大其在地產領域的投資版圖。中原(工商舖)工商部區域營業董事盧偉德表示,位於葵涌大連排道152至160號金龍工業中心4個單位成交價共約1910萬港元,其中兩個相連單位位於金龍工業中心3座,單位建築面積合共約2800平方呎,成交價約950萬港元,呎價約3393港元。另外兩個單位則位於1座和3座,建築面積均各為1400平方呎,成交價各約480萬港元,呎價約3429港元。此次交易的物業回報率預計會帶來高達3.8-4.8厘。 (BC)#小五金大王 #國基集團主席朱國基 #葵涌金龍工業中心 #中原(工商舖)