<匯港通訊> 人稱「小五金大王」的國基集團主席朱國基近期成功購入葵涌大連排道金龍工業中心共4個單位,涉資約1910萬港元,進一步擴大其在地產領域的投資版圖。
中原(工商舖)工商部區域營業董事盧偉德表示,位於葵涌大連排道152至160號金龍工業中心4個單位成交價共約1910萬港元,其中兩個相連單位位於金龍工業中心3座,單位建築面積合共約2800平方呎,成交價約950萬港元,呎價約3393港元。另外兩個單位則位於1座和3座,建築面積均各為1400平方呎,成交價各約480萬港元,呎價約3429港元。此次交易的物業回報率預計會帶來高達3.8-4.8厘。 (BC)
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又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
中國汽車製造企業的淘汰賽已經打響，「造車新勢力」之一小鵬汽車（09868）名譽副董事長兼聯席總裁顧宏地接受本報訪問時表示，小鵬要在這場競賽跑出，須實現規模化、科技差異化及國際化。雖然目前可能給予外界銷量「掉隊」的感覺，但他對下半年銷量增長充滿信心，強調歐美的政治風險不會影響小鵬的出海計劃。 近兩年一眾車廠陷入激烈價格戰，顧宏地認為，這是市場必然經歷的過程，過去幾年離開牌桌的競爭對手遠多於新加入者，直言小米集團（01810）入局之後，他看不到還有新品牌或企業加入。市場正加快整合，相信淘汰賽已經由初期，邁向中場階段。 大眾市場車企必爭之地 顧宏地強調，小鵬汽車要領先同業，關鍵之一是保持銷售規模及科技差異化。目前銷售渠道的調整效果仍需時反映，而且小鵬向來在下半年發布新產品，競爭對手於這個「空檔期」紛推出新車，或予外界感覺小鵬暫時落後。不過，下半年開始小鵬將進入「強產品周期」，通過產品升級、技術迭代，包括AI大模型「上車」，對銷量增長充滿信心。 小鵬今日正式發表把AI技術應用於智能座艙與智能駕駛的操作系統，下月亦推出新品牌「MONA」首款新車，公司創辦人何小鵬此前期望，新品牌下半年創造比小米S
香港致力打造盛事經濟，中東海灣阿拉伯國家卡塔爾也有相同目標，期望以現有大型體育基建設施，大力拓展體育旅遊（sports tourism）。卡塔爾旅遊局主席Saad Al Kharji表示，卡塔爾於2022年主辦世界盃之後，海外遊客對該國認識加深，當地基建配套已齊備，未來會爭取舉辦其他大型運動比賽例如籃球、排球、網球、欖球和板球等，以體育盛事吸引遊客到訪。 世盃餘熱 翌年訪客升58% 世界盃是其中一個全球最受歡迎的體壇盛事，數據顯示，2022年世界盃為卡塔爾帶來256萬人次的旅客，按年大增318%，較疫情前、即2019年多19%。世界盃的宣傳效力在翌年仍未減退，2023年旅客數量再升58%至405萬人次。Saad Al Kharji透露，今年第一季動力持續，當地旅客按年已達200萬人次，是去年全年的一半。 卡塔爾為傳統能源輸出國，國家土地面積相當於香港的4倍，人口300萬，不及香港一半，屬於小型國家。卡塔爾多年來屢在首都多哈舉辦網球公開賽和一級方程式賽事，2022年卡塔爾世界盃後，其知名度進一步提升。 場館設備完善毋須增建 香港政府正爭取明年初完成興建及正式使用啟德體育園，以應付同年舉行
據外電爆料，蘋果公司正在開發一款超薄版iPhone，售價或高於iPhone Pro Max，預計將於2025年9月與iPhone 17一起推出。 報道提到，蘋果內部以iPhone 17 Slim稱呼這部新機，代號為D23，目前仍在測試不同設計，包括使用鋁製機身等，據稱會是自從iPhone X於2017年面世以來，蘋果手機外觀設計最大的一次變革。升級後，機身正面的前置鏡頭與人臉識別傳感器開孔將更小，令外觀更簡潔，後置鏡頭會移到背部中央位置，以減少用戶手指不小心遮住鏡頭的機會，還可能會配備蘋果最新一代處理器。 此外，蘋果擬放棄iPhone Plus機型，打算在2025年春季推出一款更便宜的型號，作為iPhone SE的後繼品。
人民銀行上周五「放大招」，宣布降低首期比率、撤銷房貸利率下限、調降公積金貸款利率、提供3000億元（人民幣．下同）再貸款支持國企買樓等四大招數，務求「消化存量房產和優化增量住房」。內房業界普遍認為，這可算是中央政府近年最重磅的「救市組合拳」，力度超乎估計，短期內料將帶來顯著效果。但與此同時，有論者認為這反映當局選擇了紓緩「短痛」，卻可能造成「長痛」，今趟押注的成敗在某程度上關乎「國運」發展。 為了救樓市，內地各級政府近期堪稱火力全開。全國絕大部分城市已全面撤銷限購政策（只剩北京、上海等6市仍有部分限購措施），有些省市更嘗試透過國企或國資平台入市買樓，冀能緩解庫存、爛尾等頭痛問題。 「組合拳」圖挽狂瀾 及至上周五，內房市場再迎來兩大喜訊。首先是當日上午，主管經濟的國務院副總理何立峰主持召開「全國切實做好保交房工作視頻會議」，他強調「房地產關繫人民群眾切身利益和經濟社會發展大局」，必須「打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作」。何立峰指出，在商品房庫存較多的城市，當地政府可以「酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房」。 同日下午，國務院新聞辦公室舉行政
香港有「東方荷里活」美譽，電影作品馳名中外；為吸引世界各地戲迷親身體驗香港電影的魅力，旅遊發展局最近展開「香港光影漫遊」宣傳活動，包括製作全新電影紀錄片《香港經典 光影重塑》，以及推出「香港電影旅遊指南」等，希望推動電影主題旅遊的發展。 《香港經典 光影重塑》日前於法國康城影展作全球首映，有超過40個國家及地區的電影業界代表出席，包括來自法、德、英、美等地的電影發行商、影展策展人及串流媒體等；紀錄片以6種最廣為人知的港產片類別，包括愛情、警匪、功夫、動作、喜劇、文藝片的經典作品為靈感，配合香港標誌景點作背景，由6位電影人執導，重新演繹6條共60分鐘短片，把香港電影推廣到世界舞台。 至於「香港電影旅遊指南」則介紹一系列精心挑選的體驗活動，例如在深水埗鴨寮街的音響店重現電影《無間道》經典一幕；或乘坐開篷巴士追尋名導演王家衛《墮落天使》中騎電單車穿越隧道足跡；甚至參加詠春拳課程，向傳奇功夫巨星李小龍致敬等。
各位「巴打」，港股近期回勇，但早前跌跌不休錄得最長熊市，拖累市值縮水、世界排名下降，被內地網民戲稱香港淪為「國際金融中心遺址」。「高仁指點」話你知，另一邊廂的美股卻愈戰愈勇屢創新高，今次找來投資華爾街經驗豐富的苗古通，由他揭開美股長期牛市的奧秘。 苗古通：港股作為昔日的「紐倫港」，恒指1月22日卻跌穿15000點心理關口，創15個月來新低，市值降至約4.29萬億美元，被印度股市超越，失去全球第四大股票市場地位。唉…… 戴孤劃：亦因如此，港股變為小紅書網民口中的「國際金融中心遺址」。哈哈！ 高 仁：美股近10年卻持續上揚，單計納指10年飆升3倍。阿苗，你作為美股投資專家，何解美股可以維持長期牛市？ 戴孤劃：公司股價走勢不是跟盈利增長相關的嗎？相比起咱們內地企業，美國企業長期利潤增速不算高，為什麼美企股價表現會優於港股和A股的內企？ 最大貢獻是回購 苗古通：首先，相比起港股和A股的企業，美股公司經常大額回購，再通過回購註銷股份，從而縮減股本規模，就可以在盈利不變情況下，令每股盈利（EPS）亦逐年增長。 高 仁：哦！美股大牛市背景之下，企業估值普遍獲上調，例如市盈率估值由10倍升到20倍，再
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近期市場焦點落於一手，二手表現受壓，部分業主決定損手賣樓，新界區私樓接連出現蝕讓個案，成交呎價均失守萬元關口。 中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田富豪花園剛錄本月首宗買賣，單位為E座低層D室，實用面積約670方呎，三房間隔。原開價約698萬元，日前議價後以600萬元易手，累減98萬元或約14%，呎價約
中央港澳辦、國務院港澳辦公室主任夏寶龍結束澳門7天的考察調研,澳門行政長官賀一誠總結時表示,夏寶龍將澳門比作國家的掌上明珠,對澳門的重要地位不言而喻。他強調,會按夏寶龍囑託,不斷發展澳門的六項優勢。另外,賀一誠回應提問時說,夏寶龍並無提及行政長官選舉一事,而他暫時亦不想講是否會競逐連任。 (BC)#夏寶龍 #賀一誠 #澳門
斯洛伐克副總理表示,遭遇暗殺企圖的總理菲佐,不再面臨生命危險。他表示,菲佐情況仍然嚴重,但生命已經脫離威脅,仍需要重症監護,暫時未能離開醫院。至於向菲佐開槍並當場被捕的71歲疑犯,星期六被押送至法庭,他被指控企圖謀殺,法官下令將他繼續還押。 (BC)#斯洛伐克 #菲佐
剛果民主共和國軍方表示,粉碎一次流產政變,至少3人死亡,多人被捕,目前情況可控。當地傳媒報道,當地星期日凌晨約4時,幾名身著軍裝的武裝人員襲擊副總理、國民議會議長候選人卡梅雷的住所,武裝人員與卡梅雷的私人衞隊發生衝突,造成至少三人死亡。這些隸屬於「新紮伊爾」的武裝人員曾在社交媒體聲言要改變國家現狀,並要推翻現任總統齊塞克迪。消息發佈後,總統衞隊等軍警部門在首都重點區域加強部署。 (BC)#剛果民主共和國 #流產政變
菲律賓軍方撤換武裝部隊西部軍區司令部司令卡洛斯,否認有關人事變動與中國有關,強調只是軍隊內部領導層與關鍵職位持續變動的一部分,對於軍隊適應不斷變化的安全環境、並有效應對新挑戰而言是必要措施。報道指在今年較早時候,卡洛斯曾就仁愛礁問題與中方達成新模式協議;他目前正在休假。菲律賓國家安全顧問阿尼奧近日指中國關於仁愛礁的所謂新模式只是新的憑空捏造,菲中在仁愛礁問題上沒有達成任何協議。在北京,外交部發言人日前回應有關仁愛礁的提問時指出,無論是中菲之間就妥善管控南海局勢達成的君子協定與內部諒解,抑或是新模式,時間線都清晰明確,證據確鑿無疑,誰也抵賴不了,菲方出爾反爾,恰恰證明菲方在仁愛礁問題上背信棄義,是侵權挑釁的一方。 (BC)#菲律賓 #中國
內地網約車平台滴滴(DIDI)公布,董事長兼首席執行官程維決定升任柳青為公司永久合夥人,柳青不再擔任公司董事和總裁。滴滴未來不再設總裁職位。 (BC)#滴滴 #DIDI #任柳青
河北下調個人住房公積金貸款利率四分一厘。「河北住建」微信公眾號公布,根據《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》,自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個點子,5年或以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率,分別調整為2.35厘和2.85厘,5年或以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率,分別調整為不低於2.775厘和3.325厘。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日及以後新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整後的新利率執行。河北省各地均已按要求調整到位,進一步滿足繳存人合理購房需求。住房公積金貸款利率調整後,以貸款金額100萬元人民幣、貸款期限30年,購買首套房以等額本息還款方式為例,購房人將節省近5萬元人民幣的利息,每月月供減少約135元人民幣。#河北省 #住房公積金貸款
SpaceX 創辦人兼行政總裁(CEO)馬斯克訪問印尼,將與印尼官員討論包括星鏈(Starlink)互聯網服務在內的多項重要合作,並與總統佐科維多多共同啟動星鏈服務。馬斯克今天抵達印尼峇厘島。印尼海洋與投資統籌部長盧胡特在峇厘島機場迎接。盧胡特在自己的社交平台上發文稱,他和馬斯克將討論幾項重要合作,包括在印尼啟用星鏈。他指出, 印尼是東南亞最大的經濟體,人口逾2.7億,在印尼實現平等的互聯網,將使偏遠地區的民眾亦能享受到與城市一樣快速的網絡。印尼通信部長布迪上周表示,SpaceX 的衛星部門已經獲得了在印尼的運營許可,也獲得了在該國提供網絡服務的許可。印尼是星鏈在東南亞開展業務的第三個國家,其他兩國分別是馬來西亞和菲律賓。 (BC)#馬斯克 #SpaceX #星鏈 #Starlink #印尼
出門問問(02438.HK)公布，5月19日，整體協調人部分行使超額配股權，涉及合共1,042.7萬股，佔發售總數12.33%。每股作價3.8元，額外所得淨額約3,790萬元。 同日，有關全球發售的穩定價格期結束。期間，穩定價格操作人在市場購入合共225.8萬股，每股作價介乎2.98-3.8元。最後一次購買日期5月17日，價格3.8元。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
聖諾醫藥－Ｂ(02257.HK)公布，戴曉暢博士因個人理由辭任集團首席戰略官一職，即日生效。戴博士將繼續擔任執行董事，並同意出任藥物開發和商業化高級顧問。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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